您的位置:首页 -> 规划行政许可指南 -> 乡村建设工程规划许可的办理

规划城镇建设用地范围外农村村民住宅乡村建设规划许可证的办理

来源:     时间:2010年08月02日    

(一)办理条件

1、申请在规划城镇建设用地范围外建设农村村民住宅;

2、取得土地部门同意使用宅基地的书面意见;

3、符合经依法批准的乡规划、村规划;制定了修建性详细规划的,应符合修建性详细规划;

4、在风景名胜区、自然保护区、森林公园、文物保护单位等区域内的,应符合相关法律法规及有关专业规划、专项规划的要求;

5、符合本市农村村民住宅建设的有关规定。

(二)申请材料

1、《农村村民住宅建设规划管理申请表》(原件1份);

2、申请人身份证明材料及其户籍人口证明文件(复印件各1份,核原件);

[申请人委托证明文件、被委托人身份证明材料(证明文件,原件1份;身份证明,复印件1份,核原件);(限申请人委托他人代办的)]

3、土地部门同意使用宅基地的书面意见(复印件1份,核原件);

4、房屋所有权证明(限改建、扩建、迁建村民住宅;复印件1份,核原件);

5、建筑设计方案图(推荐使用有关农村村民住宅通用图集的方案;否则,有关地方法规规定需由具备资质的设计单位设计的,其建筑设计方案图应加盖设计单位印章,原件2份);

6、相邻方书面意见(限需征求相邻方意见的,原件1份);

7、其他需要提交的材料。

《农村村民住宅建设规划管理报建申请表》可在各镇(乡)人民政府或特定的街道办事处下属规划建设机构领取或在网上(http://www.cqupb.gov.cn/)免费下载。

(三)受理机关

镇(乡)人民政府或特定的街道办事处。

(四)办理期限

申请人提交申请后,符合条件者,我局在5个工作日内办理《受理复函》。自同意受理之日起20个工作日内作出决定。

申请人提交申请后,我局在5日内未办理受理复函或不予受理复函的,在20日内作出决定。

不能在上述期限内作出决定的,由相关负责人批准后可延长5个工作日。

在作出乡村建设规划许可决定前,需由镇(乡)人民政府或特定的街道办事处的上级机关审批(审查),需听证(或公开征询意见),需中介机构评估(含规划调整)的,所需时间不计入规划许可证办理期限。